Проект планирования территории

При строительстве или реконструкции объектов капитального строительства, которые имеют важное социально-экономическое значение. Например: объекты, предназначенные для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами; для воспитания, образования и просвещения; для размещения медицинских организаций; сооружения для организации постоянной или временной торговли и т.д.

При создании новых объектов жилого, промышленного или коммерческого назначения, если их строительство может оказать влияние на окружающую среду, транспортную или инженерную инфраструктуру.

Например, при разработке проектной документации для строительства многоквартирного жилого дома от застройщика требуют обеспечить планируемые объекты социальной инфраструктурой (детские сады, школы и т.д.). У застройщика редко есть возможность разместить эти объекты на своем земельном участке, поскольку это сильно снизит его инвестиционную привлекательность. Разработка ППТ дает возможность разместить социальные объекты на земельных участках неразграниченных или свободных от прав третьих лиц в границах рассматриваемого квартала.

Это касается не только жилых объектов, но и коммерческих. На них не требуется обеспечение социальными объектами, но необходимы решения по инженерному и транспортному обеспечению, перераспределению или формированию земельных участков и т.д.

При размещении линейных объектов. К ним относятся: дороги всех категорий (автомобильные, железные, трамвайные, троллейбусные, велосипедные, а также пешеходные), мосты, эстакады, трубопроводы, линии электропередачи и связи, железнодорожные пути, каналы, дамбы, плотины и т.д.

При корректировке ранее разработанной и утвержденной документации ПП и ПМ.

При проведении работ по благоустройству территорий общего пользования (парки, скверы, набережные, пляжи и т.п.), которые могут затронуть интересы большого числа жителей или организаций.